Últimamente estoy metido de lleno en el tema inmobiliario y no paro de sorprenderme. Hoy mismo me han negado el alquiler de una casa por el hecho de que iba a pedir la ayuda, me he enfadado muchisimo!!! Esto me ha hecho pensar un poco sobre política, cosa que debería hacer de vez en cuando. Cuando anunciaron las ayudas a los jóvenes para el alquiler de la vivienda vi en esta ayuda lo que ellos querían que viera, una ayuda para todos los que tienen problemas a la hora de emanciparse. Un oasis en pleno desierto inmobiliario al que podrían acogerse aquellos que sufren los inconvenientes de un sueldo miserable con el que afrontar 30 días haciendo malabares para llegar a fin de mes sin entrar en la RAI.
Ya decía yo que algo se me escapaba, de algún sitio tiene que sacar el gobierno ese dinero… Pues bien, después de ver mil anuncios y buscar debajo de las piedras me he dado cuenta de un pequeño detalle que pasó desapercibido debido a mi poca experiencia en estos lares.
Cuando pedimos la ayuda debemos entregar el número de cuenta y catastro del propietario de la vivienda, con esto el estado se asegura de obtener una lista de viviendas alquiladas y cuentas bancarias donde se hacen los ingresos. ¿Lo vais pillando? Es algo así como un intento de acabar con todo el mercado negro de la vivienda en alquiler, plagado de pisos sin declarar, poniendo como excusa el tema de la ayuda.
Aquí es cuando me doy cuenta de lo equivocado que estaba al pensar que se trataba de una ayuda… Esto no acaba aquí, hace poco escribí sobre la subida de precios de aquellos que sí declaran las viviendas en alquiler, curiosamente una cifra muy aproximada a la ayuda. Hoy he visto la gota que ha colmado el vaso.
PD: Por cierto, todavía no habéis pasado por Paranoias.es city?
15 enero 2008 a las 8:24
Avaricia pura y dura. Se inflaron los precios por avaricia sin contar con el valor real y ahora empiezan a sudar ojetes.
No importa, los que hicieron su agosto ya se lo han llevado muerto, al resto nos queda ajo y agua.
15 enero 2008 a las 9:16
He visto unas tiendas de campaña muy baratas en el carrifu…
Hombre, en principio si iban a hacerte contrato iban a declarar el alquiler y no debería ser un problema ¿no?
15 enero 2008 a las 9:19
Seguro que es denunciable. Ponte en contacto con alguna asociación de consumidores, seguro que te asesoran. Vaya vergüenza…
15 enero 2008 a las 9:31
@Chuano Que te hagan un contrato no quiere decir que el casero declare el piso… De ahí la negativa del propietario a alquilarme al enterarse de que iba a pedir la ayuda.
15 enero 2008 a las 9:42
Hombre, con contrato hay constancia, ¿no estña obligadísimo a declararlo? Tenía entendido que sí, pero seguramente estaré equivocado :S
15 enero 2008 a las 9:44
Denúncialo. Si no es denunciable ya te lo dirán. Y si el propietario consigue eludir la denuncia no aportando pruebas, como mínimo lo habrás puesto en un compromiso y le habrás dado algún quebradero de cabeza.
Si no te importa, enlazo este post al Foro de VdeVivienda para darle difusión.
Saludos.
15 enero 2008 a las 9:54
@Adrí Enlazalo sin ningún problema. Si te digo la verdad tio estoy amargado ya con el tema de la vivienda… Y me jode bastante ver anuncios como ese.
Por cierto, sabes tú si es necesario comunicarle al propietario que vas a pedir la ayuda? Porque yo voy de legal y parece que así no funciona la cosa, tendre que callarme la boca y esperar a que al año siguiente me echen porque les multaron por tener la casa sin declarar.
15 enero 2008 a las 10:10
Hola,
pues no te lo sabría decir, quizás lo puedes preguntar al teléfono gratuíto que hay en alquilerjoven.es.
He puesto tu post en http://vdevivienda.megaslibres.com/viewtopic.php?p=18992. En el foro ya se comenta desde hace tiempo la inutilidad de la ayuda (los propietarios suben 210€ el alquiler; es una medida de desespero en la que se regalan 210€ de dinero público a las inmobiliarias para evitar hacer tan aparente la crisis del sector y así evitar que cierren tantas…).
Ya nos contarás.
Saludos.
15 enero 2008 a las 10:16
@Adrí Lo de la subida del precio era de esperar, ya hice un post sobre eso. Respecto al telefono… llevo 3 días llamando y todas las lineas están ocupadas, creo que también tendrían que plantearse contratar mas teleoperadoras…
15 enero 2008 a las 12:05
Pues yo creo que no es denunciable, el propietario el libre de alquilarle el piso a quién desee, es cómo los que únicamente quieren funcionarios o inkilinos con aval bancario. Que yo sepa no hay nada que regule esto, pero no está de más que te informes.
Yo para alquilar mi piso, entonces estaba yo sola con mi hijo y mi perra, tuve que decirle al dueño que era yo sola porque no queria niños ni animales en el piso y me pedia aval bancario, lógicamente le hice la pirula, contrate el aval bancario y le entregué una fotocopia en color en vez del original, así que al día siguiente de firmar fui y anulé el aval, y bueno ahora vivimos en casa mi pareja y yo, los dos niños, la perra y dos gatos, alá que se joda.
Lo que te recomiendo es que mientas como un bellaco y ya está, y respecto a lo de las ayudas es un fraude como tu mismo has dicho. Yo estoy muy desengañada de este tema, figuro como soltera con dos niños y tengo 29 años y no tengo derecho a ninguna ayuda porque cuando tenía 22 años me compré un piso que luego vendí y al haber sido propietaria PUES ME COMO LOS MOCOS!
Bueno ya nos contarás como ha acabado el tema.
Besos
15 enero 2008 a las 12:09
Que se dejen de ayudas ni mandangas. ¿No seria mejor hacer leyes que impidan especular? que no se pueda pasar de cierto importe en función de las características del piso, en vez de intentar compensar con ayudas que, por cierto, están haciendo que el mercado suba aun más…
15 enero 2008 a las 12:10
@Kath Me jode tener que mentir y hacer las cosas por las espalda, pero como bien dices es el único camino que veo… Lo de la vieja con bigote que me dijo que no me lo alquilaba por la ayuda comprendo que no es denunciable, pero lo del anuncio? es un poco sospechoso de fraude no crees?
PD: Ahora me alegro de que la vieja con bigote no me lo alquilara, así en frio pienso que 500 euros por el “apartamento” que ví es un poco excesivo… Esos muebles del paleolítico y esa mesa con la estufa… en fin… que se lo meta por el … que seguro que ni lo nota.
@Pelicano Eso mismo dije yo en el anterior post, un precio máximo por m2 y punto. Pero ya sabes como son los políticos…
15 enero 2008 a las 12:16
Desafortunadamente Paranoias no creo que encuentres mucho mejores pisos por ese precio. Yo estoy planteándome alquilar piso en unos meses y no llega no llega. Yo solo tengo una nómina y encima mileurista :S
Lo denunciable no es que no te lo alquile, ni siquiera el anuncio, como bien dicen son libres de alquilar a quien quieran, lo denunciable es el fraude del alquiler en negro, y eso debe ser más jodido de denunciar.
15 enero 2008 a las 12:22
@Chuano La verdad es que no se que precios tiene la vivienda en alquiler en Valencia, pero aquí si buscas bien por 450 puedes encontrar un piso decente (si te lo quieren alquilar
), lo que pasa es que hay gente que se cree que esta alquilando 80m2 en vez de 40m2…
Yo comentaba lo del anuncio por las claras intenciones de fraude que se sacan del mismo… y encima 600 euros por 30m2 manda huevos.
15 enero 2008 a las 12:29
La tienda de campaña y un cámping. Ya te lo dije la otra vez… :D
En serio, es un problemón. Todas estas medidas del gobierno de subvenciones, etc. son inmediatamente adoptadas por los propietarios de la vivienda con su correspondiente subida.
Y encima la tremenda mayoría de los pisos vacíos no se alquilan. Y los que lo hacen: o están hechos una mierda o valen una pasta.
15 enero 2008 a las 12:47
@Rufo Creo que al final acabaré haciendote caso, mira lo que encontré, ya solo me falta el terrenito!!!
15 enero 2008 a las 12:49
Al final acabaremos como los americanos: viviendo en caravanas.
15 enero 2008 a las 14:57
Veo el futuro muy negro!!!
15 enero 2008 a las 17:22
No sé si será denunciable, pero manda huevos. Menudo cerdo..
A mí la política me da miedo. Cuanto más alejado de ella mejor.
En fin Xuco, mucho ánimo y mucha suerte
Ya nos contarás!
15 enero 2008 a las 19:17
Vaya con lo de los pisos…yo opino como Rufo, vamos a tener que acabar viviendo en caravanas…
Mucho animo y mucha suerte!!
15 enero 2008 a las 20:27
Bueno bueno, ahora llegan las elecciones y este tema interesa a mucha gente asi que pensar lo que haceis, de todas formas suerte tio porque la cosa esta mal de cojones.
16 enero 2008 a las 1:21
Madre mía, nunca lo había pensado así tienes muchas razón. La verdad es que ayuda poco la “ayuda del gobierno”
16 enero 2008 a las 10:49
A raíz de lo que comentábamos ayer: Mira que chulería.
16 enero 2008 a las 11:00
@Rufo
Flipante!!! Yo preferiría entramparme en un camioncete así antes de comprar una casa.
Imagina amanecer mirando al mar, o la montaña, o un aparcamiento jajajaj que bueno, tiene muchos detalles,me encanta.
Si te digo la verdad siempre me hubiera gustado tener una rulot
16 enero 2008 a las 13:27
Abusos en el alquiler de la vivienda, "Menores de 30 años abstenerse"…
Aquí se relata las experiencias de un joven al intentar buscar piso para alquilar. Pisos inflados casualmente en 200 euros y lo peor, un anuncio en el cual pone claramente "Abstenerse menores de 30 años" que barbaridad!…
16 enero 2008 a las 15:38
Lo de que quieren acabar con el mercado negro de pisos de alquiler viene de lejos. Lo de los arrendadores que se aprovechan de la gente también. No se de que te sorprendes
16 enero 2008 a las 17:06
@duhu Ya sé que viene de lejos, me sorprende este tipo de anuncios…
16 enero 2008 a las 19:20
Me alegro de que no te arrendaras en ese piso, imagina los problemas con el propietario.
16 enero 2008 a las 19:30
@Luis Lo más seguro es que al año me hubiera dejado en la calle porque por mi culpa le habrían metido un paquete… Además cada vez que recuerdo a esa vieja con bigote…
16 enero 2008 a las 21:50
Pues con todos mis respetos, el tío es GILIPOLLAS. Con todas las letras:
http://alquilerjoven.es/propietarios/impuestos.htm
Corto y pego:
Gracias a la nueva Ley del IRPF, cuando haga su próxima declaración de la renta usted no pagará impuestos por los ingresos que reciba del alquiler, si el inquilino es menor de 35 años. Si el inquilino es mayor usted tendrá una reducción del 50 por ciento de los impuestos (Artículo 23.2 1º de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre).
16 enero 2008 a las 22:05
@Victor Llevas toda la razón pero parece ser que en España somos tan catetos que solo buscamos la manera de engañar e intentar sacar el máximo partido. (Creo que solo tendría que pagar el IVA)
16 enero 2008 a las 22:19
exactamente… ese tio es tonto.. no hay que pagar impuestos de ningun tipo si cumples las condiciones de lo que has puesto…
Además si haces en negro te quedas sin deduciones por alquiler de vivienda… que en Madrid llegan a los 840 euros al año.
16 enero 2008 a las 22:20
Excepto el Iva claro está. 16%
16 enero 2008 a las 23:46
No se en España, en Argentina es completamente legal. Es tu casa y se la alquilas a quien quieres. Algunos no alquilan a familias con hijos pequeños, otros no aceptan perros, que diferencia hay con no alquilar a quien tenga una edad determinada?.
17 enero 2008 a las 5:37
tampoco tiene mucho sentido porque si se alquila el piso a un menor de 35 los ingresos tienen una deduccion del 100% luego no pagaria nada a hacienda y encima lo tendria legal y se evitaria problemas
17 enero 2008 a las 8:22
Los alquileres de piso no pagan IVA (por el comentario de toño).
Yo estoy en negociaciones con mi casera para poder pedir la ayuda porque lo tiene en negro, y me salió al principio con que tenía que cobrarme el IVA y no se qué flautas, por eso me he informado. De esta manera, sale igual de económico declarar que no declarar.
Mentira, sale mejor declararlo, porque en la declaración de la renta tienes que poner por cojones dónde estás viviendo y cómo, desde el año pasado. En mi borrador del año pasado aparecen los 2 pisos en los que estuve, pone “Arrendamiento”, la referencia catastral y la dirección. Eso empezó el año pasado, pero hasta la de este año por lo visto no van a empezar a dar caña con todos esos alquileres no declarados.
En verdad, si ya estás alquilado con un contrato y el casero cobra en negro, es él el que tiene todas las de perder, porque no te puede echar así como así, y es él el que defrauda.
17 enero 2008 a las 8:50
no lo alquilan
¿no será porque se lo pueden destrozar?
¿para qué va a pagar el iva si así le va bien?, por mucho que le desgraven el piso y el dueño quedarán fichados para más adelante.
El problema de todo esto es la especulación que han hecho del suelo, y de que nadie se ha molestado en reformar la ley de arrendamiento urbano, que le de al casero unas garantías sobre su casa, que no se la destrocen o que no se agilice el deshaucio. Es un negocio como cualquier otro servicio por lo tanto se hace para ganar dinero a la par que ofrecer un lugar a una persona o familia, si tu no pagas el billete no montas en el autobús, la ley debería garantizar que si alguien intenta abusar por ambas partes automáticamente pueda resolverse el problema por la vía rápida y no como ahora que son meses o años , y encima tirando de un abogado que no es gratis precisamente para que la otra parte se declare insolvente, te joda la casa, o la tri-realquile convirtiéndotela en un piso patera o vete a saber que, ese es el problema que pagan justos por pecadores y ya nadie se fia de nadie en esta sociedad porque cada uno defiende lo suyo logicamente.
17 enero 2008 a las 8:54
@Vicky del Castillo También te doy la razón en eso de que puede entrar un inquilino y joder la casa, pero dime una cosa ¿Que diferencia hay entre una persona de 28 años y una de 30?
Cuando alguien no es legal y quiere joder al casero o a la casa lo va a hacer con 20, 25, 30 o 40 años.
El caso es que deberían de arreglar las cosas tanto por el lado del casero como por el del inquilino.
17 enero 2008 a las 9:03
Al parecer sí es denunciable, y además el gobierno ayuda a ello, lo he leído en varios sitios:
blogs.periodistadigital.com/ladrillos.php/2008/01/07/el_gobierno_prestara_abogados_a_quienes_
Me parece una gran idea, porque de poco sirve que se proporcione esa ayuda para que luego otros decidan darle la vuelta a la tortilla y beneficiarse.
Y respecto al tema de que el casero no declare el piso, ese es su problema. Ya tendrá cuentas con hacienda porque por tu parte sí que estás declarando que eres arrendatario. Estas medidas de ayuda a los jóvenes sobretodo estarán auto-subvencionadas con los impuestos obtenidos del arrendador que estará obligado a declarar el alquiler.
Hecha un vistazo a enlaces como este:
http://www.finanzas.com/noticias/noticiaindice.asp?id=3367345
y sobre todo mira en
http://www.alquilerjoven.es
17 enero 2008 a las 9:08
@Javier Lo de que prestará ayuda es entre comiillas, prestará ayuda a aquellos a los que le suban el precio de su alquiler durante el contrato vigente, es decir que si se termina el contrato y tu casero lo quiere subir creo yo que no puedes hacer nada, porque el puede decidir no renovarte el contrato y ponerlo en alquiler a otro precio…
Lo de que es problema del casero, vale, pero cuando pase el año y le mentan el paquete tu crees que te va a seguir alquilando la vivienda?
17 enero 2008 a las 9:33
Esto es un mamoneo en toda regla. Esto de los pisos y del alquiler ya me tiene algo “agotada” yo me voy ahroa en Marzo a un piso de estudiantes, y espero no encontrarme con alguna sorpresa si no.. que venga alguien y me amarre !! xD
17 enero 2008 a las 12:30
A toda esa gentuza que se aprovecha de situaciones como ésta deberían llevarle a Las Ventas y pegarles un tiro en la sien…………
19 enero 2008 a las 22:04
a por él… es denunciable fijo!! perracos hijos de mala madre!!!
20 enero 2008 a las 18:59
[...] Acebes: “Zapatero nos ha copiado muchas cosas, el plan de vivienda es una de ellas”.Abusos en el alquiler de la vivienda: “Menores de 30 años abstenerse”V de Vivienda “dentro de la “casa” de Chacón”Sobre todo ayudar a los [...]
21 enero 2008 a las 9:58
[...] El amigo Paranoias lleva unos días bastante jodido fastidiado con el tema de las ayudas al alquiler para jóvenes y los arrendadores sin escrúpulos que no quieren alquilarle con ayudas. [...]
23 enero 2008 a las 19:02
AL HACER LA DECLARACION DE LA RENTA TE PIDEN EL NUMERO DE REFERENCIA CATASTRAL DEL PISO DONDE VIVES DESDE HACE 2 AÑOS, CON LO QUE SALIA TODO EL MERCADO NEGRO DE LA VIVIENDA ALQUILADA, OSEA QUE ESTAS AYUDAS NO ESTAN HECHAS PARA AFLORAR ESE MERCADO. EN EL PAIS VASCO LA CONSEJERIA DE VIVIENDA A PACTADO CON EL MINISTERIO DE VIVIENDA QUE LA AYUDA DE ALQUILER SE DE PARA ALQUILERES DE HASTA 700 EUROS, CON LO QUE NO PUEDEN SUBIR LOS ALQUILERES SINO QUE ALGUNOS LOS TENDRAN QUE BAJAR PARA PODER ALQUILAR (ELLOS TAMBIEN TIENEN AYUDAS POR PONER EN ALQUILER), ESTA MEDIDA DE PONER UN TOPE AL ALQUILER PARA RECIBIR AYUDAS LA TENIAN QUE PONER OTRAS AUTONOMIAS PACTANDOLO CON EL MINISTERIO , YA QUE EL PODER ADQUISITIVO DEL PAIS VASCO NO ES EL MISMO QUE EN OTROS SITIOS